1: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:26:22.18 ID:39N1uCkA0
頭金700万
年収1500万
妻子ありで子供2人（9歳と7歳）

無謀か？

2: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:27:11.81 ID:39N1uCkA0
ちな固定金利で年利2%




6: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:28:52.87 ID:1281rORL0
>>2
固定やのにたっか

9: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:29:22.97 ID:39N1uCkA0
>>6
固定やから高いんやで

3: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:27:14.72 ID:eZRi/CJV0
余裕やん

4: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:27:17.93 ID:pHmmOwjrM
その物件が高騰見込めるならいいんじゃないの

5: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:27:44.40 ID:39N1uCkA0
>>4
高騰は多分無理や

7: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:28:56.81 ID:39N1uCkA0
いけるか？

8: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:28:58.61 ID:SDrAohzRd
金利が年間14万円てこと？

10: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:29:39.24 ID:g2Z7X0B80
その歳で家買う奴おるんやな

12: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:29:54.14 ID:qpKj5jRga
冷静になれや
子供があと15年もしたら出て行って余る家だけ残るんやで

15: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:31:18.07 ID:39N1uCkA0
>>12
そうなんやけど、嫁と一生住むやで

22: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:34:22.84 ID:FU3115o+a
>>15
住み替えもちゃんと考えておいた方がいいよ

13: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:30:34.27 ID:1281rORL0
でもこのタイミングで固定はええ判断やろな
無知ですまんのやが、フラットなんたらって奴は変動するリスクあるんか？

21: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:34:14.53 ID:39N1uCkA0
>>13
フラットが固定金利の認識やで。
変動より金利高いけど頭金少なくても審査通りやすい

26: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:35:40.55 ID:1281rORL0
>>21
あれって絶対に金利かわらんの？
長短金利差異常なまでに拡がったり、逆イールドが数年続くとか普通やったら起こりえへんような状況でも変わらんまま？

33: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:37:47.11 ID:39N1uCkA0
>>26
固定金利自体は変動するけど、借りた時の固定金利で絶対変わらんよ
ちな去年の固定金利は1%台だったけど、今年は2%台に上がってる

35: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:38:42.86 ID:1281rORL0
>>33
まぁ金利誘導幅にバストもたせてるからそらな

14: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:31:05.96 ID:n4kIYFz00
全然余裕やろ

16: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:31:44.48 ID:+RYXyn2W0
頭金入れた後に7000万のローン？

18: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:32:22.50 ID:39N1uCkA0
>>16
そう。
7000万のローンが残る

17: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:32:04.76 ID:zGLBa7wD0
場所はどこや
無理してでも都会にしろよ

19: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:33:04.02 ID:1281rORL0
さぞかし立地ええんやろなぁ

20: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:33:56.22 ID:+RYXyn2W0
ええとこ住むなあ思ったけど年収1500万ならそんなもんか
ワイも賃貸アホらしいから30で6000買ったわ

23: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:34:25.90 ID:qpKj5jRga
でも都会駅近なら悪い選択肢じゃないか

24: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:34:43.89 ID:l291TPINd
余裕すぎて何も問題ないやろ。
むしろもっと好条件の物件でもいけるはず。

25: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:34:48.55 ID:39N1uCkA0
ちょい田舎って感じやけど立地はまあまあやな

27: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:35:55.54 ID:39N1uCkA0
言い忘れた。
ちな貯金（金融資産含む）600万

30: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:36:53.54 ID:1281rORL0
>>27
すくなっ！散財マンですやん

32: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:37:36.25 ID:n4kIYFz00
>>27
金遣い荒すぎやろ…

28: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:36:34.95 ID:vYtaH3Tnd
俺も無理してローン組んで家買ったけど一年後に妻と子が出ていったで　
どうしようかなと

29: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:36:51.07 ID:El13dZ1F0
ワイ年収400万時5000万のローン組んだわ
頭金は400万入れたあと通帳のコピー出せって言われたわ

39: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:41:01.25 ID:39N1uCkA0
>>29
年収の10倍以上で良く借りれたな
普通は8倍くらいがギリギリやで

43: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:41:51.12 ID:pHmmOwjrM
>>39
夫婦と合算したんやない？

31: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:37:23.68 ID:XcqUXHS10
誰も住んでないような空き家も多いのに不動産って高いよな

34: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:38:33.30 ID:qpKj5jRga
空き家リフォームとかじゃあかんのか

36: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:38:51.28 ID:a3EODrZ60
変動じぶん銀行でええやん

37: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:40:02.20 ID:39N1uCkA0
>>36
ネット銀行の変動は金利安いけど審査厳しいんやで

40: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:41:27.18 ID:n4kIYFz00
>>37
この条件なら余裕やろ

38: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:40:27.61 ID:b3LThnMN0
8000万って建物代いくらやねん
ぶっちゃけ注文住宅でオリジナリティ出しても住みにくいだけやぞ

42: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:41:47.17 ID:39N1uCkA0
>>38
外構もいれて5500万くらいやね

48: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:43:55.62 ID:zGLBa7wD0
>>42
土地ゴミやん
子供達が実家を相続したくなるような土地にせーや

53: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:45:01.19 ID:b3LThnMN0
>>42
いや…流石に盛ってるやろ

41: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:41:29.79 ID:D92eTU6dr
3ヶ月前に1億のビル購入した時流石に手が震えたで

57: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:45:58.51 ID:V1HeUgTT0
>>41
ペラペラのビルかな？

44: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:42:14.13 ID:6FFlaPPyd
共働きならやめたほうがいい

46: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:43:51.02 ID:GY1f9Q7id
ワイは2億の住宅ローン組んだで😳
40歳年収4000万😳

51: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:44:56.72 ID:39N1uCkA0
>>46
すげぇぇぇぇ！
超大豪邸と思いきや土地で1億以上とか？

54: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:45:03.08 ID:1281rORL0
>>46
どうせ法人やん

47: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:43:52.49 ID:39N1uCkA0
奥さんは専業主婦やで

49: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:43:59.68 ID:o6KQtUaO0
一戸建て自体は6000万くらい？
溜息出るわｗ

50: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:44:52.68 ID:o6KQtUaO0
土地込みで5500万ちゃうの？

52: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:45:00.67 ID:YbQ3gbyUd
もう少しまからないんか？

56: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:45:46.62 ID:39N1uCkA0
土地が2000万くらいで建物と外構が5500万くらいや。

58: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:46:39.94 ID:1281rORL0
>>56
なに考えとんねん
むしろ何も考えてへんのか

59: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:47:39.37 ID:zMNTlgCd0
何年ローン組むつもりなんや
歳の割には頭金少なすぎじゃね？

62: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:48:46.40 ID:39N1uCkA0
>>59
がっつり35年や
途中で癌になったろかしら

60: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:47:45.81 ID:g2Z7X0B80
正直家を立派にしたとこで虚しいだけやろ
たまにいい旅館に泊まる方がコスパええわ

61: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:47:58.09 ID:39N1uCkA0
5500万っても外構で500万くらいで、エアコンとかの設備も全部込み込みの値段やで。

家具家電は別やけど

65: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:49:44.97 ID:8S3+DQ6f0
>>61
天井エアコン？

73: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:51:25.44 ID:39N1uCkA0
>>65
いや、普通のエアコン5台

84: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:53:33.85 ID:8S3+DQ6f0
>>73
ああそれなら良かったわ
上モノの値段が凄すぎてどんなものか見てみたいわ

63: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:49:15.67 ID:iynB6HVm0
子どもさんと2世帯で返すの？

70: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:50:37.70 ID:39N1uCkA0
>>63
いや、多分繰り越し返済でワイが全部返済するやで

109: 風吹けば名無し 2023/06/22(木) 00:09:21.57 ID:GJM6x+Q/0
>>70
ならええな

64: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:49:44.00 ID:rmnB7V7xa
イマイチな土地に上物だけ金かけても後に残るのはゴミだけ

66: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:49:51.75 ID:+RYXyn2W0
上物なんて価値すぐ無くなるからそこに金かけてもな…

67: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:49:55.71 ID:o6KQtUaO0
上物だけで5500万とか4人で冷静に考えようやw

68: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:50:23.94 ID:bL9AuLkT0
価値の無くなるものをローンで？負債を？

69: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:50:31.94 ID:K43b9Uqz0
多摩とかはやめといたほうがいいと思うわ
実家が多摩なんだけど値上がりが頭打ちで困ってる

71: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:50:56.70 ID:n4kIYFz00
7000万なら都内でマンション探した方がええやろ

72: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:50:57.79 ID:4Fm58WY60
もしかして田舎？

74: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:51:35.37 ID:pL2tFdNua
70半ばまでキツくないすか、自営？

76: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:51:44.83 ID:1281rORL0
ハウスメーカーか工務店を儲けさせるために何十年も働くんか…

77: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:51:51.68 ID:o6KQtUaO0
例えば上物3000万にしたら子供の独立まで毎年割とリッチに海外旅行行けるんだけど何か思うとこ無いの？

78: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:52:05.98 ID:rFKrVUlq0
年収1500万で頭金700万はやめておけ
頭金もっと出せんのか？

83: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:53:27.83 ID:39N1uCkA0
>>77
稼げば良いかなって

>>78
貯金がないんよ

86: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:54:03.68 ID:rFKrVUlq0
>>83
なんで1500万も年収あるのに、700万しか貯金ないんだよ
詰むぞ

91: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:55:18.62 ID:39N1uCkA0
>>86
自営なんやけど、自分の会社の設備投資とか諸々やね
年収1500万になったのも最近やし、でもこれからもっと上がる見込みはあるやで

93: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:56:42.77 ID:rFKrVUlq0
>>91
俺なら3年後に本当に1500万以上の年収確保出来たら家買うな
プロパ融資も3年後からって言うやん

79: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:52:30.36 ID:39N1uCkA0
家はこだわって作ってるから高いは高い。
あとハウスメーカーがスミリンやからってのもあると思う

80: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:53:16.87 ID:d+ME70Yz0
2%で140万か。やべえ

81: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:53:17.80 ID:qpKj5jRga
あたまわるそう

82: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:53:20.63 ID:n4kIYFz00
流石にこれ釣りやろ…

85: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:53:41.52 ID:0dPUer/cM
毎年500万で暮せば7年で完済やん

90: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:54:48.09 ID:g2Z7X0B80
>>85
そう思うといけそうやな
年収500万で4人家族も世の中にはいるしな

87: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:54:27.02 ID:bL9AuLkT0
結婚すると男も馬鹿になるからなぁ

88: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:54:37.07 ID:K43b9Uqz0
そういえば幕張のどこかのタワマン、7000万切ってたな
部屋によっては5500万もあるし
やっぱり千葉県って良心的すぎないか？

89: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:54:37.49 ID:aUCX6yFM0
ワイ38歳8000万の中古戸建を1~2年以内に一括で購入予定

92: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:55:29.35 ID:d+ME70Yz0
1500万がいつまで続くかが鍵やろ。メンタルとか病んで地獄見るパターン聞くけど

95: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:56:53.34 ID:39N1uCkA0
上物は建坪45坪で2階建てや

96: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:58:15.44 ID:39N1uCkA0
まぁ確かに年収高いのキープして貯金ありでローン組むのが1番なんやろうけど、歳も歳やから早めにローン組まんとね

99: 風吹けば名無し 2023/06/22(木) 00:00:35.87 ID:ykR9fcn1p
>>96
ガン特約やっけ
あれつけとくの忘れんなよ

97: 風吹けば名無し 2023/06/21(水) 23:59:41.76 ID:pL2tFdNua
40以降の病気のリスクもあるで、大体大病するのその辺。どんな仕事かにもよるが、働き詰めで病気してる奴結構いるよ

100: 風吹けば名無し 2023/06/22(木) 00:00:58.49 ID:dCssrGE10
>>97
団信入るから癌になったらローンチャラやで

98: 風吹けば名無し 2023/06/22(木) 00:00:06.56 ID:ykR9fcn1p
今フラットって結構高いのな…

101: 風吹けば名無し 2023/06/22(木) 00:01:03.48 ID:drFau2LF0
45坪で2000万の土地なんて不便で子供は住まんぞ
当然売るのも難しいし地方都市が陥ってる高齢化して若者が帰ってこない状態になる

102: 風吹けば名無し 2023/06/22(木) 00:02:53.17 ID:dCssrGE10
>>101
土地は68坪くらいで広めやで

104: 風吹けば名無し 2023/06/22(木) 00:05:50.60 ID:gMcQCfWqM
その程度の頭金入れる意味ある？

105: 風吹けば名無し 2023/06/22(木) 00:07:07.06 ID:zPrjwDys0
住宅ローンの審査担当やけど審査したろか？

107: 風吹けば名無し 2023/06/22(木) 00:08:39.80 ID:oCgSgfpx0
仕事できるんやろからその観点で評価してみようや
税引き後で言えば7～8年分くらいの価値があるんか？家ごときで

108: 風吹けば名無し 2023/06/22(木) 00:09:16.15 ID:Waf37BmG0
住宅ローンの支払いをする人生楽しそうやな！

110: 風吹けば名無し 2023/06/22(木) 00:12:00.20 ID:knUfnIaXa
>>108
こどおじだと無料だもんなｗ

111: 風吹けば名無し 2023/06/22(木) 00:12:34.21 ID:zPrjwDys0
変動よりも固定の方が審査通りやすい←同じ金融機関なら関係ないです

1000: 浮気ちゃんねるおすすめニュース 2023/00/00(勧) 00:00:00 ID:uwakich.com



引用元：41歳やけど7000万の住宅ローン組もうとしてる


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